Кто и в каких случаях не платит налог на недвижимость в Беларуси

До 17 ноября 2025 года владельцам недвижимости, земли и транспорта в Беларуси необходимо уплатить единый имущественный налог. Однако, некоторые категории граждан могут не платить налога на часть своего имущества. Минская правда рассказала, кто может быть освобожден от уплаты и при каких условиях.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Кто и в каких случях освобождается от налога на недвижимость

Согласно действующему законодательству, налог не нужно платить физическим лицам, достигшим как общеустановленного пенсионного возраста, так и вышедшим на пенсию по выслуге лет, а также инвалидам I и II групп, но только в тех случаях, если они являются собственниками объектов недвижимости в количестве не более одного или имеют в них долю. При этом объекты недвижимости могут иметь различное назначение, и обладать пенсионер может ими всеми, но главное условие для освобождения от налога, — чтобы их было по одному.

Какие объекты могут не облагаться налогу:

• Одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме;
• Один жилой дом с нежилыми постройками при нем;
• Садовый домик;
• Дача;
• Гараж;
• Машино-место;
• Один недостроенный капитальный объект или его часть.

Если же таких объектов в собственности два и более, то не нужно будет платить налог на тот, стоимость которого наибольшая или он имеет наибольшую налоговую базу. Если же все «лишние» объекты равны по стоимости и налоговой базе, то от налогообложения освобождается тот, который приобретен раньше всех остальных.

Также важно учесть, что квартира, комната, недостроенное строение или доля в них, если они не единственные, не будет подлежать налогообложению то из них, которое имеет наибольшую стоимости. Если же не единственными окажутся дом, садовый домик, дача, гараж, машино-место, то от налога освобождаются те из них, у которых налоговая база выше.

И еще один нюанс: если пенсионер, например, вышел на пенсию по любым основаниям 15 июля 2024 года, то он все же заплатит налог на недвижимость в 2025 году, но только за шесть месяцев прошлого года, поскольку законодательство гласит, что право на льготу предоставляется с 1 числа месяца, в котором она возникла.

Налоговый кодекс гласит, что инвалиды І и ІІ групп имеют налоговые льготы по тем же основаниям и на те же объекты недвижимости, что и пенсионеры. Это означает, что инвалиды названных групп должны платить или не платить налог на недвижимость точно также, как и пенсионеры по возрасту или выслуге лет.

Как платят налог иностранцы-пенсионеры с видом на жительство в Беларуси

Оказывается, что точно так же, как и пенсионеры, являющиеся гражданами Беларуси, ибо Налоговый кодекс не устанавливает, что льгота предоставляется исключительно гражданам Республики Беларусь. Единственное, что нужно сделать иностранцу-пенсионеру, так это предоставить пенсионное удостоверение иностранного государства с апостилем или с удостоверенным нотариусом переводом на один из государственных языков Республики Беларусь, если это необходимо. Важно при этом учесть, что пенсионные удостоверения, выданные в Российской Федерации, признаются у нас без апостиля и нотариального удостоверения.