«Золотой» цех за 42 рубля: предприниматель в Беларуси не вовлек купленное здание в хозоборот и получил крупный штраф

В Беларуси индивидуальный предприниматель приобрел здание мебельного цеха за 42 рубля, но в хозоборот его не вовлек. Недвижимое имущество возвращено в коммунальную собственность по соглашению сторон, суд оштрафовал предпринимателя за невыполнение условий сделки, сообщает экономический суд Гродненской области.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Комиссия определила, что здание не было вовлечено в хозоборот

Сообщается, что суд рассмотрел дело по иску прокурора в интересах городского унитарного предприятия ЖКХ к индивидуальному предпринимателю о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возвращении объекта в коммунальную собственность и взыскании в местный бюджет штрафа за неисполнение договора.

Суд установил, что ИП в ноябре 2021 года на аукционе с начальной ценой в одну базовую приобрел находящееся в коммунальной собственности здание мебельного цеха с принадлежностями и обязался использовать здание или построенные на его месте новые объекты в предпринимательской деятельности в установленные договором купли-продажи сроки.

По истечении указанных сроков было проведено комиссионное обследование капитального строения — по его данным приобретенный объект ИП не использует, в хозяйственный оборот его не вовлек, деятельность на объекте не осуществляет. Согласно условиям договора это является основанием для его расторжения, возвращения приобретенного недвижимого имущества в собственность района и взыскания штрафных санкций в виде разницы между оценочной стоимостью объекта, определенной в соответствии с законодательством, и ценой его приобретения.

Сумма штрафных санкций, заявленная ко взысканию, составила 492 555,19 рублей.

Суд уменьшил штраф до 25 тысяч рублей

Ко дню проведения судебного заседания от истца поступило ходатайство об отказе от требований в части расторжения договора, возвращения объекта в собственность района в связи с достижением сторонами соглашения о расторжении договора и возвращением недвижимого имущества по актам приема-передачи. Отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил частично исковые требования о взыскании штрафа, уменьшив его до 25 000 рублей.

При определении размера штрафа судом в целях соблюдения баланса интересов сторон применены положения статьи 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь, допускающие снижение размера санкций, которые явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.