Сейчас читают

Консультирует нотариус: особенности наследования приватизированной квартиры

09.04.2022 в 09:48
kobrincity.by

Об особенностях наследования приватизированных квартир рассказала Ирина Марчук, заведующий нотариальной конторы Кобринского района.

big kobrin 003 fill 730x487

Кто является собственником приватизированной квартиры?

На практике чаще всего договоры купли продажи приватизируемого жилого помещения оформлялись на одного члена семьи. Другие члены семьи давали согласие либо на свое участие в приватизации квартиры, либо согласие на приватизацию без их участия.

Участниками приватизации жилого помещения являются граждане при наличии двух условий:

  • факт их проживания (регистрации) в квартире на момент передачи (продажи) квартиры в собственность граждан;
  • зачет их жилищной квоты и (или) денежных средств в оплату стоимости приватизированной квартиры.

Поэтому квартира является собственностью одного гражданина, если в ее приватизации участвовал только он, а в случае наследования квартира перейдет по наследству в целом.

Если в приватизации участвовали совместно проживающие супруги

Когда в приватизации квартиры принимали участие совместно проживающие супруги (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности), а другие члены семьи не участвовали в приватизации ни жилищной квотой, ни деньгами, то такая квартира является общей совместной собственностью только супругов. Каждому из супругов в этом случае принадлежит 1/2 доли в права собственности на квартиру и наследуется 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая умершему супругу.

Когда участвовали и другие члены семьи

Если в приватизации квартиры кроме супругов участвовали и другие члены семьи (путем внесения своих жилищных квот либо денежных средств в зачет стоимости квартиры), такая квартира является общей собственностью всех членов семьи и каждый имеет долю в праве собственности соразмерно его участия в приватизации.

В данной ситуации по наследству перейдет только доля в праве собственности на квартиру причитающаяся умершему.

Для установления размера доли умершего участника приватизации, между наследниками и участниками приватизации квартиры заключается соглашение об определении долей в приватизированной квартире, в котором установятся доли в праве собственности на квартиру всех лиц, участвующих в приватизации, в том числе и умерших участников приватизации.

А если нет согласия между наследниками?

При отсутствии согласия между наследниками, участниками приватизации по вопросу заключения соглашения – наследник имеет право обращения в суд с иском о выделении причитающейся ему доли в праве собственности в вышеуказанной квартире.

Размер доли участника приватизации зависит от сумм, внесенных им жилищной квоты и денежных средств в соотношении к стоимости квартиры.

После заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире, нотариус выдает свидетельство о праве по наследство наследникам на выделенную долю умершего в праве собственности на квартиру.

Приглашаем посетить

Ресторан-бар «Дискавери»

г. Кобрин, пер. Полиграфический, 1а
Закажи доставку или забронируй стол +375(33) 330 10 77, +375(1642) 4 05 46

Кафе Дискавери – кухня всех континентов мира, паб-музей, открытая кухня, живая музыка, детский развлекательный центр Дискавери-кидс, доставка еды на дом, Дни Рождения, знаменательные торжества, конференции, семинары.

Бесплатная доставка – пицца, роллы, горячие блюда, салаты, десерты, супы, обеды.

ОАО «АСБ Беларусбанк»

г. Кобрин, ул. Суворова, 27
Тел.: +375(1642) 7-75-55 

Структурные подразделения ОАО «АСБ Беларусбанк» в г. Кобрине и Кобринском районе

Государственное предприятие «Кобринское ЖКХ»

г. Кобрин, ул. Советская 118/А
Тел.: +375(1642) 3-82-06, +375(1642) 4-96-34, +375(1642) 2-38-91, +375(1642) 2-20-56, 5-41-32

Жилищно-коммунальные услуги населению, предприятиям и организациям города и района

Агроусадьба «Хутор Девятки»

Гомельская развязка трассы М-1 съезд с М-10 район Кобринского мясокомбината, 3 км от Кобрина
MTC +375(29) 515-87-68.

Баня с гостевой комнатой. Бассейн

Кобринская районная центральная библиотечная система

г. Кобрин, ул. Жукова, 12.
Директор +375(1642) 3-87-41

27 библиотек, книжный фонд, информация на электронных носителях, публичный центр правовой информации, 36 видов платных услуг.


Акции

Спецпредложения

Новинки

Приглашаем посетить

Кинотеатр «Радуга»

г. Кобрин, ул. Пушкина, 18 
Касса +375(1642) 3-86-25, методист 3-92-47

Большой зал: киносеансы, премьеры. Видеосалон: киносеансы и мультфильмы. Танцевальный зал: тематические дискотеки.

Харизма | Парикмахерская

 г. Кобрин, улица Ленина, 37. Телефон для записи: +375(29) 802-32-22.

Стрижки для всей семьи. Окрашивание. Прически. Укладки. Холодное Восстановление волос. БИОвосстановление волос (полная реконструкция волоса). Биозавивка волос (без запаха). Маникюр.

 

Косметологический кабинет | «Esthetic Room»

г. Кобрин, пл. Свободы, д.3 (2 этаж)
+375(33) 358-32-32

Профессиональный уход за лицом и телом. Уютный кабинет эстетический косметологии в самом центре города!

Нотариальная контора Кобринского района

г. Кобрин, ул. Интернациональная, 28. 
Тел.: +375(1642) 3-45-23, +375(1642) 3-83-81, +375(1642) 3-85-60, +375(1642) 4-41-58, +375(1642) 3-64-85

Совершение нотариальных действий.

Закупка отходов пластика в Кобрине и Брестской области

+375 (33) 390-32-59

Закупка отходов пластика: ПВХ, ПЭТ, ПВД, ПНД, ПП, АБС, ПА, макулатуры.

Кобрин Сити - новостной портал Кобрина