Может ли собственник продать квартиру, на которую уже составил завещание

Вопрос: «Пять лет назад я составила завещание на квартиру на двух детей поровну. Жизненная ситуация поменялась, теперь я хочу её продать. Нужно ли отменять завещание перед продажей квартиры?». Консультирует Ирина Марчук, заведующий нотариальной конторы Кобринского района. 

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Завещатель вправе изменить завещание, либо отменить его полностью

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. При жизни завещатель вправе изменить ранее составленное завещание, либо отменить его полностью.

Завещатель имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению

Завещанное имущество при жизни завещателя находится в его собственности. Собственник имущества в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц.

Собственник имеет полное право, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом. Поэтому при жизни завещатель вправе распоряжаться своей квартирой, в том числе продавать её.

Нужно ли отменять завещание перед продажей квартиры?

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Поэтому завещание на квартиру, которая при жизни была продана завещателем, не будет действовать на день его смерти, а соответственно такое завещание нет необходимости отменять.