На что нужно обратить внимание при оформлении земельного участка, разъяснила специалист

На что необходимо обратить внимание при оформлении земельного участка, рассказала заместитель начальника отдела земельного кадастра главного управления землеустройства Минского облисполкома Юлия Белянкова в пресс-центре БЕЛТА.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Законодательство претерпело существенные изменения

Согласно указу главы государства №155 «О садоводческих товариществах», который вступит в силу 2 декабря этого года, ужесточено требование по обязательному оформлению земельных участков.

Указом установлено, что граждане, которые имеют земельные участки в товариществах, но не оформили на них правоудостоверяющие документы, обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и зарегистрировать землю. Это следует сделать в течение 3 лет с момента вступления в силу этого указа.

По словам Юлии Белянковой, в прошлом году законодательство также претерпело некоторые изменения.

С прошлого сентября вступила в силу норма обновленного Кодекса о земле, согласно которой допускается предоставление земельных участков по их фактическому пользованию без корректировки проекта организации и застройки территории товарищества при условии, что СТ создано до вступления в силу новой редакции Кодекса.

«Землепользователи должны обращаться в местные исполнительные органы и после выдачи соответствующего документа – в организацию по землеустройству для оформления. Было выпущено разъяснение Госкомимущества по этому вопросу. При оформлении участка важно обратить внимание на расстояние дорог, проездов и так далее, чтобы впоследствии не возникало вопросов», – напомнила заместитель начальника.

При неправильном оформлении могут возникнуть неприятные последствия 

Специалист рассказала, что при неправильном оформлении, некорректно установленным сооружениям или отсутствию проекта организации и застройки СТ могут возникать вопросы как доступа к сетям электроэнергии, так и элементарного разъезда двух машин на дороге рядом с участком. «Поэтому по фактическому пользованию необходимо оформлять участок с соблюдением размеров проездов и ширины дороги», – пояснила она.