dobrayakuhnya1200x160

dobrayakuhnya730x160

Акции ТЦ "Полесье"

Акции

Спецпредложения

Интернет-магазин
Совершай покупки в Интернет-магазине «Универмаг «Кобрин». Бесплатная доставка по Кобрину от 20 рублей. Акции в магазинах ОАО «Универмаг «Кобрин»....

Новинки

odisseya240x180

Кобринский хлеб

vtorsyrye05

Окна и двери из массива сосны в Кобрине

Приглашаем посетить

Парк-отель «Золотой жёлудь» | Ресторан «У ДУБА»

Кобринский район, агр. Пески-2 (0,9 км от трассы М1)
Информация и бронирование столиков: +375(29) 259-20-70.

Авторская кухня, блюда национальной кухни от шеф-повара, просторная летняя терраса, живая музыка.

Супермаркет «БУМ»

г. Кобрин, ул. Дзержинского, 68е
Тел. +375(1642) 4-38-31, МТС +375(33) 303-30-34

Строительные и отделочные материалы, электротовары, хозтовары, автотовары

Магазин «УЮТ»

г. Кобрин, ул. Первомайская, д. 17
Тел.: 8(01642) 7-48-47, +375(33) 668-44-22 МТС, +375(29) 323-70-82 А1

Мебель: мягкая, корпусная, кухни и детские

Пицца Итальяна | «PIZZA ITALIANA»

г. Кобрин, ул. Суворова, д. 7А, д. 7 (возле Дворца культуры)
Звони и заказывай: 7325, 8(033) 688-58-86 мтс, 8(01642) 4-66-33

Бесплатная доставка. Обеды, ролотто, пицца и напитки.

БЕНТО СУШИ

г. Кобрин, ул. Дружбы, 43, Евроопт. Тел.: +375(29) 556-69-48 МТС
г. Кобрин,  ул. Гастелло, 15, Аквапарк

Блюда японской кухни: суши, соус, гарниры, салаты, супы. Кофе, чай. Фастфуд: наггетсы, картошка фри, гамбургеры

Сейчас читают

Кобрин в цифрах. Демография

 
 
Vododelov21092021 
Vododelov21092021mob 

Нотариус Наталья Филипук: что такое предварительный договор и когда его следует заключать

15.04.2020 в 12:14

Вы собираетесь купить или продать квартиру и уже договорились с продавцом (покупателем) обо всех условиях покупки. Для того чтобы все договоренности остались в силе, целесообразно зафиксировать их в предварительном договоре купли-продажи квартиры.

 

Что такое предварительный договор и когда его следует заключать         

Юридическая значимость предварительного договора определяется тем, что стороны договариваются не только заключить основной договор в будущем, но и   зафиксировать условия, на которых будет заключен этот договор.   

Он позволяет закрепить права и обязательства сторон в случае, если в ближайшем будущем заключить сделку нельзя.

Например:

— у продавца не готов полный комплект документов, необходимый для продажи квартиры, и на их сбор требуется время (например, необходимо получить свидетельство о праве на наследство, решение исполнительного органа  и др);

— у покупателя недостаточная сумма денег, но он боится упустить выгодный вариант;

Зафиксированная в договоре цена не подлежит изменению в одностороннем порядке, т.е. покупатель обязан купить, а продавец продать квартиру по цене, указанной в предварительном договоре.

Изменить условия будущего предварительного договора вы можете только по взаимному согласию.

Для этого следует заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, прописав в нем новую стоимость квартиры.

Отказаться от заключения будущего договора можно лишь по обоюдному согласию.

Если же вы передумали заключать договор купли-продажи, то вас могут принудить к заключению такого договора в судебном порядке и даже потребовать возмещения убытков

Что следует предусмотреть в предварительном договоре

В предварительном договоре должны быть указано:

— точное описание объекта купли- продажи ( его место расположение, возможно состав, площадь и др.)

— стоимость, по которой будет продана или куплена недвижимость, а также возможно предусмотреть и порядок расчета ( наличный, безналичный, путем кредитования)

— перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой (например, если после продажи квартире в ней продолжают проживать наниматели)

— срок заключения основного договора ( если такой срок в предварительном договоре не оговорён, то основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора).

Как обеспечить исполнение предварительного договора

Из предусмотренных гражданским законодательством способов обеспечения исполнения обязательств в отношении предварительного договора применяется такой способ как неустойка.

Также стороны могут предусмотреть выплату будущим покупателем в счет причитающейся продажной цены аванса.

 

Нотариус Брестского нотариального округа Наталья Филипук

Нотариальная контора Кобринского района

Служба информации kobrincity.by

Приглашаем посетить

ЗАО «Кобрин-Лада»

г. Кобрин, ул. Пролетарская, 177 А.
Тел.: +375(1642) 7-00-77 стол заказов, +375(1642) 6-28-14 склад-магазин

Ремонт и техническое обслуживание автомобилей в Кобрине. Оригинальные запчасти в наличии и под заказ.

Сеть кафе «Лакомка»

Адрес 1: г. Кобрин, ул. Советская, 1 (центр)
Адрес 2: г. Кобрин, ул. Дзержинского, 115 (здание автовокзала)
Тел.: +375(1642) 3-65-17, +375(1642) 3-51-26 (заказ тортов).

Кондитерские и кулинарные изделия, мороженое, десерты, коктейли, кофе, чай. Торты на заказ

Мастерская "Радуга сервис"

Кобрин, ул. Советская, 108
Тел. +375(1642) 3-63-57, +375(29) 202-53-57 

Ремонт бытовой техники. Установка и обслуживание спутникового ТV

Юриэлт | Агентство недвижимости

г. Кобрин, ул. Пушкина, д. 17
Агентство: +375(29) 897-24-15 МТС, +375(29) 607-14-59 А1. Офис: 8(01642) 4-92-43

Купля-продажа вашей недвижимости. Консультации.

Кобринско-Малоритская МРОС ДОСААФ

г. Кобрин, ул. Советская, 83. Тел.: +375(1642) 3-80-11, 3-45-03, +375(33) 330-05-55
г. Малорита, ул. Интернациональная, 8. Тел. +375(01651) 6-15-16

Автошкола ДОСААФ. Секции: картинг, юный стрелок


Кобрин Сити - новостной портал Кобрина