В Беларуси утвержден новый порядок аренды земельных участков: главные изменения 2026 года

17 декабря Александр Лукашенко подписан Указ № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Документ вводит единый принцип расчёта платежа для арендаторов государственной земли. Об этом рассказали в пресс-службе главы государства.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Суть изменений

Главное нововведение указа — размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, теперь приравнивается к размеру земельного налога. Её размер будет рассчитываться по тем же правилам, что и налог, согласно действующему законодательству.

Важный бонус для арендаторов: на них автоматически распространяются все льготы по земельному налогу, предусмотренные Налоговым кодексом. Это позволит многим бизнесам и гражданам значительно снизить свои расходы на аренду.

О нововведениях в двух словах:

• Единый расчёт. Арендная плата за госземлю теперь равна земельному налогу и считается по тем же формулам.
• Льготы сохранены. Все арендаторы смогут применять налоговые льготы, что уменьшит их итоговые платежи.

Этапы и сроки перехода

Действующие сроки уплаты аренды и подачи расчётов в налоговые органы остаются без изменений. Приведение действующих договоров аренды в соответствие с новыми правилами будет происходить поэтапно по мере наступления следующих событий:

• по заявлению самого арендатора;
• при продлении срока действия договора аренды участка;
• в случае регистрации изменений условий аренды по решению местных исполнительных органов или администрации свободной экономической зоны.

Дедлайн для аренды

С 1 января 2026 года все положения указа становятся обязательными для исполнения. К этой дате необходимо привести в соответствие с новой нормой все договоры аренды государственных земель, заключённые местными исполнительными комитетами и администрациями свободных экономических зон.

Цель указа

Как отметили в пресс-службе главы государства: цель — улучшить систему сбора арендной платы и создать равные условия для всех пользователей земли — независимо от того, владеют они участком на праве собственности или пользуются им на основании договора аренды.