Беседка, вольер для животных и деревья — что и где можно строить и высаживать на даче

15.02.2024 в 16:31
kobrincity.by

До календарной весны осталось совсем чуть-чуть. Кто-то задумался о покупке дачи, а некоторые горожане уже скоро переберутся в свой загородный «жилфонд». Чтобы создать на приусадебном участке комфортные условия для проживания, не всегда достаточно лишь садового домика. 1prof.by напомнил, что и где можно строить и высаживать на дачном участке.

Сколько стоит содержать дачу, если жить на ней почти круглый год?Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Что касается построек и сооружений

Итак, если любители отдыха на природе решили к началу сезона обновить свой дачный надел, то строить на приусадебном участке различные сооружения, устанавливать ограждения и навесы, высаживать зеленые насаждения, выращивать овощи и фрукты нужно с учетом законодательных норм, строительных нормативов, санитарных и пожарных правил. Не лишним будет ознакомиться, к примеру, с законодательством об охране и использовании земель, Законом «О личных подсобных хозяйствах граждан», Положении о садоводческом товариществе и его Уставом.

Напомним, что постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27 ноября 2020 г. №94 утверждены строительные нормы СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов». В нем определено, что приусадебный участок — земельный участок, на котором расположен жилой дом с различными постройками и на котором ведется личное подсобное хозяйство (выращивание ягод, овощей и т.д.).

Сам садовый домик должен быть расположен на расстоянии не менее 3 м от соседского участка. Владелец дачи на выделенной земле может возвести:

  • гараж или навес;
  • баню;
  • летнюю кухню;
  • беседку;
  • туалет;
  • сарай для хранения хозинвентаря;
  • вольер для домашних животных, например, кроликов или кур;
  • забор.

Кстати, на дачном участке кроме хозпостроек допускается возведение иных сооружений. К примеру, можно обустроить пруд-копань или бассейн, не дренирующий в грунт. Но в таком случае площадь домашнего водоема не должна превышать 0,01 га, а разрешенная глубина — до 2 м. Разместить водный объект можно не ближе чем за 3 м до границы с соседом.

Закон № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» позволяет на приусадебном участке садового товарищества возводить постройки без разрешительной и проектной документации, но по факту готовности их нужно зарегистрировать.

Что нужно учитывать перед началом строительства

Однако прежде чем взяться за строительство сооружений, следует учесть расстояние до соседнего земельного надела. Кстати, высота забора на участке не может превышать 2 м. Изгородь может быть прозрачной или полностью закрывать участок от посторонних глаз. Устанавливают ограждения строго по границе с соседними (смежными) земельными участками. Для их определения используют геодезический способ.

Гараж на земельном участке в дачном товариществе может быть как отдельно стоящим сооружением, так и пристроенным к дому или оформленным в виде навеса. Такую постройку располагают не ближе чем 1 м от границ смежного земельного участка и относят в глубину земельного надела. При этом от окон соседского дома нужно удалиться на 6 м.

Это же правило распространяется при строительстве туалета, сарая для хозинвентаря и бани. Однако если на соседнем участке уже есть подобные строения, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. Но по договоренности с соседями баню и сарай можно сблокировать.

Также следует учесть, что под окнами у соседа нельзя построить беседку или перголу (навес из вьющихся растений для создания террасы, защищенной от палящего солнца) выше 3 м. Такую малую архитектурную форму следует отнести от границы соседнего участка, как и другие постройки, как минимум на 1 м.

Что касается разведения животных

Стоит иметь ввиду, что крупных сельхозживотных, типа коров и лошадей, как и свиней на даче держать нельзя. Но можно разводить декоративных животных, птиц и пчел при согласии на то собственников смежных участков, чтобы не мешать отдыху соседей.

Хозяйственные постройки для содержания мелких животных без гидроизоляции фундамента должны находиться не ближе:

  • 15 м от садовых домиков;
  • 20 м от шахтных колодцев; 
  • 50 м ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Для птиц и кроликов потребуются вольеры. Огороженные площадки для выгула этих животных допускается располагать не ближе 4 м от забора с соседним участком.

Строительные нормы позволяют соединять вместе несколько хозпостроек либо пристраивать к жилому дому, скажем гараж, баню и теплицу.

Нормы посадки зеленых насаждений

При планировке приусадебного участка в садовом товариществе следует учитывать и нормы посадки зеленых насаждений. Так, от границ участка соседа, как бы с ним крепко не дружили, придется отступить:

  • не менее 3 м – при посадке высокорослых деревьев семечковых пород, типа яблонь и груш;
  • не менее 2 м, чтобы выдержать дистанцию для деревьев косточковых пород среднего размера, среди которых слива и вишня; 
  • не менее 1 м – можно посадить кустарник, например, смородину, малину или крыжовник.

И еще один важный нюанс. Строить вплотную запрещено! При возведении хозяйственный сооружений нужно создать противопожарные разрывы от зданий на соседнем участке. В зависимости от степени огнестойкости построек они могут составлять от 6 до 15 м.

Приглашаем посетить

Аптеки ТПРУП «Фармация»

Аптеки ТПРУП «Фармация» в Кобрине и районе.

«Афродита-Стар» | СПА

г. Кобрин, ул. Пушкина, 21
Тел.: +375(1642) 3-08-88, +375(29) 825-88-98

«Афродита-Стар» салон-магазин красоты. Оздоровление и СПА

Гостиница «Суворов»

г. Кобрин, ул. Дружбы, д. 2
Тел.: +375(29) 765-77-74

Гостиничные номера, ресторан, ночной клуб, парковка, гараж

«Стальная линия» | Cалон дверей

г. Кобрин, ул Дзержинского, 68Б
Тел.: +375(33) 914-69-49

Двери входные и межкомнатные. Эксклюзивные двери любых размеров и конфигурации.

ЗАО «Кобрин-Лада»

г. Кобрин, ул. Пролетарская, 177 А.
Тел.: +375(1642) 7-00-77, +375(29) 511-12-53 стол заказов, +375(1642) 6-28-14 склад-магазин

Ремонт и техническое обслуживание автомобилей в Кобрине. Оригинальные запчасти в наличии и под заказ.


Акции

Спецпредложения

Новинки

Приглашаем посетить

Закупка металлолома «Брествторчермет»

Адрес: г. Кобрин, ул. Пролетарская, 183
Телефон: 8(01642) 6-26-45

Кобринский участок заготовки лома черных металлов от населения.

 

Студия SPA «Art of Spa»

 

Кобрин, ул. Гастелло, 15
Тел.: +375(29) 292-10-67 

Массаж. СПА процедуры.

Агроусадьба «Тихий край»

Дивинское направление: д. Липово, ул. Суворова, 19, Кобринский район.
Тел.: +375(29) 220-19-94, +375(29) 727-73-65

Банкетный зал, гостевой дом, баня, домашняя кухня, рыбалка, мангал, Wi-fi

Юриэлт | Агентство недвижимости

г. Кобрин, ул. Пушкина, д. 17
Агентство: +375(29) 897-24-15 МТС, +375(29) 607-14-59 А1. Офис: 8(01642) 4-92-43

Купля-продажа вашей недвижимости. Консультации.

Песок, гравий, щебень | Аренда самосвала

Тел.: +375(33) 601-601-7, +375(29) 828-92-66

Услуги экскаватора-погрузчика, амкодора, гидромолота, маза. Торф, грунт и другие сыпучие материалы.

Кобрин Сити - новостной портал Кобрина