Арендное жильё в собственность: кто может выкупить за 10% от стоимости, в кто – получить бесплатно

Можно ли арендную квартиру сделать своей? Кому и при каких условиях закон позволяет перейти от ежемесячной аренды к полноценному праву собственности? На волнующие многих людей вопросы ответила адвокат Инесса Ловягина в проекте БЕЛТА+ «Надо знать».

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

По общему правилу продажа арендного жилья в Беларуси не допускается. Но из любого правила есть свои исключения, и о них стоит знать.

Отдельные указы Президента предоставляют возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья, расположенного в сельской местности. Кроме того, это право распространяется и на жильё (дома и квартиры) в населенных пунктах с населением до 20 тысяч человек. 

Начиная с 30 июня 2025 года, наниматели арендного жилья получили право выкупить его в собственность всего за 10% от полной стоимости. Но для этого необходимо соблюсти определенные условия.

Покупатель должен обладать правом непрерывного владения и пользования арендным жильем как минимум в течение 10 лет. Также ему необходимо сохранять трудовые отношения с организацией, которая предоставила арендное жилье, на протяжении всех этих лет. У покупателя не должно быть задолженностей по оплате за пользование жилым помещением, а также за коммунальные услуги.

Могут претендовать на получение арендного жилья в собственность и военнослужащие, выслуга которых составляет не менее 20 лет.  В этом случае жилое помещение передается на возмездной основе по оценочной стоимости. 

Военнослужащим с выслугой 25 лет и выше жильё передается безвозмездно.