Без договора и согласия семьи: адвокат — о том, как передать квартиру в безвозмездное пользование и забрать обратно

Можно ли разрешить родственнику пожить в квартире без оформления и как быть, если потом он отказывается съезжать? Адвокат из Бобруйской юридической консультации Дарья Базекина разъяснила правила безвозмездного пользования жильём в Беларуси, сообщает Белорусская республиканская коллегия адвокатов. 

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Кто может жить в квартире бесплатно

Согласно Жилищному кодексу Беларуси, собственник, наниматель или член жилищной организации вправе разрешить жить в квартире без оплаты родственникам и свойственникам.

К родственникам закон относит близких по крови людей, включая тех, у кого общие предки вплоть до прадеда и прабабки. Свойственники — это родня супруга или супруги, а также мужья/жёны детей.

Важно помнить:

• не имеет значения, живут ли эти люди в том же городе или приехали из другого региона;
• согласие семьи не нужно, а срок может быть любым.

Собственник вправе пустить человека на любой срок и попросить освободить помещение в любое время. Если владелец квартиры один, то согласие совместно проживающих с ним членов семьи не требуется. При долевой собственности нужно одобрение всех владельцев.

Съехать надо за три дня и чем грозит отказ

Человек, который живёт в квартире на таком праве, обязан покинуть её в течение трёх суток после того, как собственник этого потребовал. Закон не уточняет форму требования — устной или письменной — подойдёт любая.

В случае добровольного неподчинения собственник может обратиться в суд. По решению суда проживающего выселят, и другого жилья ему предоставлять не будут.