Кто по закону должен утеплять окна в съемной квартире — жилец или собственник?

Когда наступают холода, у арендаторов квартир, особенно без стеклопакетов, возникает вопрос: кто должен утеплять окна? В МинЖКХ объяснили, на ком по закону лежат эти расходы — на временном жильце или на собственнике.

Фото: изображение сгенерировано с помощью ИИ, носит иллюстративный характер

Основная обязанность — на нанимателе

Согласно пункту 2 статьи 56 Жилищного кодекса, именно жилец (наниматель) несет ответственность за подготовку съемного жилья к холодам. В его прямые обязанности входит утепление оконных блоков и дверных проемов перед началом осенне-зимнего сезона.

Что входит в текущий ремонт за счет арендатора

Правила пользования жилыми помещениями (пункт 8) уточняют, что наниматели обязаны проводить текущий ремонт за свои средства (самостоятельно или с привлечением мастеров). В перечень этих работ входят:

• покраска оконных и дверных заполнений;
• вставка стекол;
• замена оконных и дверных заполнений и их утепление.

Когда платит собственник

Закон предусматривает и исключение. Если проблема с окнами или дверями возникла из-за конструктивных дефектов здания (например, перекос проема, разрушение отмостки или износ элементов дома), и при этом жилец не причастен к этому, все расходы на ремонт и утепление берет на себя арендодатель. В такой ситуации вина нанимателя отсутствует.