Купили квартиру в кооперативе, а вместе с ней достался долг: могут ли заставить платить нового хозяина

Покупая квартиру в кооперативе, можно невольно стать должником. Белоруска столкнулась с этим на практике: предыдущий хозяин задолжал председателю 340 рублей, а требовать их пришли уже с нее. Адвокат Галина Комаровская объясняет, законно ли это и как защитить свои деньги, сообщает Белорусское времечко.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

У предыдущего собственника квартиры образовалась задолженность перед председателем кооператива — 340 рублей за два года. Когда квартиру купили, этот долг «перешел» к новому владельцу. Женщина задается вопросом: вправе ли председатель кооператива требовать старые долги с нее?

Что говорит закон

Как объяснила адвокат Галина Комаровская, председатель кооператива не только имеет право, но и обязан взыскать эту задолженность. Причем требование будет адресовано именно новому собственнику, потому что перед кооперативом отвечает тот, кто сейчас владеет квартирой.

Что делать новому владельцу

Есть два варианта действий:

1. Заплатить кооперативу

Если начать оспаривать долг, председатель обратится за исполнительной надписью нотариуса или в суд. Тогда сверх 340 рублей придется оплачивать еще и судебные издержки.

2. Взыскать деньги с продавца

После того как долг кооперативу будет погашен, можно потребовать эту сумму с бывшего собственника, который продал квартиру и не предупредил о наличии задолженности.