Льготы на строительство или покупку жилья в Беларуси: кому положены и на каких условиях

Государство предоставляет разнообразную поддержку гражданам для улучшения жилищных условий — от льготных кредитов под 1% до единовременных субсидий. Заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская рассказала, кто имеет право на такую помощь, на каких условиях она предоставляется и на какое жилье можно ее использовать, пишет БЕЛТА.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Виды государственной помощи

Основой для предоставления льгот стал указ №95, подписанный главой государства в марте 2025 года. Документ объединил все существующие меры поддержки, которые делятся на три вида:

• Льготные кредиты. На них имеют право 21 категория граждан, 11 из которых получают их во внеочередном порядке.
• Одноразовые субсидии. Право на них предоставлено 17 категориям, 10 из которых имеют внеочередное право.
• Финпомощь в погашении кредитов. Предоставляется многодетным и молодым семьям при рождении детей.

— «Также есть 6 категорий граждан, которые имеют право получить одновременно и льготный кредит, и одноразовую субсидию. В том числе есть и категории, которые имеют право получить все поддержки одновременно. Например, молодая семья», — сказала Инна Пинковская.

На какое жилье полагаются льготы

Господдержку можно направить на:

• Строительство или реконструкцию одноквартирных либо блокированных жилых домов (подрядным или хозяйственным способом).
• Покупку жилья, построенного по госзаказу.
• Покупку жилья на первичном или вторичном рынке (в населенном пункте до 20 тыс. человек).

Важное ограничение: приобрести жилье на первичном или вторичном рынке со льготным кредитом или субсидией можно только в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек. Это право есть у любого очередника, который строит или покупает жилье в таком малом городе или поселке.

Исключение составляют многодетные семьи — они могут покупать жилье на рынке в любом населенном пункте.

Условия для получения поддержки

Для оформления льгот необходимо соответствовать нескольким требованиям:

• Состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
• Относиться к одной из категорий, указанных в указе №95.
• Иметь статус малообеспеченной семьи (порядок определяется постановлением Совмина №328).
• Для трудоспособных граждан — быть официально занятым в экономике.

Поддержка предоставляется, как правило, один раз в жизни. Повторно получить ее могут только многодетные семьи при рождении очередного ребенка.

Ограничения на льготное жилье

На жилье, приобретенное с господдержкой, накладываются обременения:

• Его нельзя сдавать внаем до полного погашения льготного кредита.
• Его нельзя продавать до погашения кредита и в течение еще 5 лет после его досрочного погашения.

Исключения делаются для особых случаев, например, при переезде в другую местность или для дальнейшего улучшения жилищных условий.

Размеры и сроки кредитования

Наиболее выгодные условия предусмотрены для многодетных семей и детей-сирот: кредит выдается под 1% годовых на 40 лет.

Для большинства других категорий ставка составляет 5% годовых на срок до 20 лет.

Дополнительная льгота: для тех, кто живет, работает и строит жилье в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек, ставка по кредиту снижается до 3%.

Особые обязательства

Для некоторых категорий получателей поддержки установлены дополнительные требования. Например, военнослужащие, получившие льготный кредит для покупки жилья по месту службы, должны прослужить не менее 10 лет.

Аналогичное правило действует для граждан, строящих жилье в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области с повышенной льготной ставкой 1% — они обязаны работать на этой территории в течение 10 лет после получения кредита.