У владельцев земельных участков в Беларуси есть полгода, чтобы пересчитать их стоимость: обновлена кадастровая оценка

Размер земельного налога для многих белорусов может измениться. Причина — обновление кадастровой стоимости участков. Государственный комитет по имуществу отводит владельцам полгода на то, чтобы проверить новые данные и, в случае несогласия, оспорить их. Кого именно коснулись изменения и что делать, если цена участка изменилась, рассказали в Госкомимуществе.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Какие участки попали под переоценку

О нововведениях сообщили в официальном канале ГКИ. Пересмотр стоимости происходит каждый год, но затрагивает только определенные категории земель.В 2025 году обновлена кадастровая стоимость земель для жилой усадебной и рекреационной зон, включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы. Обновленные результаты утверждены и внесены в регистр стоимости.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, установленная государством на основе формальных критериев: района, типа дома, площади и других параметров. При этом такие индивидуальные особенности, как вид из окна, планировка или качество ремонта, в расчет не берутся. Фактически, это стоимость, близкая к рыночной, но без учета уникальных характеристик конкретного объекта.

Что делать собственнику?

Новые данные уже утверждены и внесены в регистр, поэтому владельцам участков стоит свериться с актуальной информацией. Проверить новую кадастровую стоимость своего участка на сайте регистра стоимости vl.nca.by .

Почему это важно для владельца

Важность кадастровой стоимости в том, что от нее напрямую зависит размер земельного налога: если она вырастает, увеличивается и налог. Кроме того, ее учитывают при легализации так называемых «самозахватов» — дополнительных участков, которые можно узаконить.

Эта стоимость также важна при любых сделках с недвижимостью: наследовании, дарении, выкупе земли (включая случаи изъятия для государственных нужд).

Что делать, если стоимость неверная

В ГКИ уточнили, что, если новая кадастровая стоимость покажется владельцу завышенной или заниженной, он может ее оспорить. Подать заявление можно в течение 6 месяцев с даты внесения данных в регистр, поэтому с проверкой лучше не медлить. Подробно с процедурой обжалования можно ознакомиться на сайте ГКИ по ссылке.