Уборка после выселения из съёмной квартиры: чья обязанность и кто несёт расходы — ответил адвокат

Обязан ли арендатор заказывать клининг после выселения из съемной квартиры или проводить уборку самостоятельно? Адвокат Минской городской коллегии адвокатов Артем Саевич разъяснил, какие условия могут законно требовать хозяева жилья, а также напомнил обязательные пункты договора найма жилого помещения.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

«В договоре найма жилого помещения можно указать множество деталей, включая обязанность навести порядок после выселения. Если стороны договорились об этом, то требование наймодателя (арендодателя) будет обоснованным», — пояснил адвокат.

Обязательные условия договора найма 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса Республики Беларусь, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и должен содержать следующие обязательные условия:

• характеристики помещения (адрес, этаж, метраж, количество комнат и др.);
• срок найма (если срок не указан, договор считается заключённым на неопределённый срок, то есть бессрочным);
• размер платы за пользование жилым помещением и срок её внесения.

Что ещё можно включить в договор

Перечень дополнительных условий договора является открытым. Стороны вправе зафиксировать:

• кто и когда оплачивает коммунальные платежи и услуги телефонной связи;
• порядок действий, если нет возможности связаться с квартиросъёмщиком;
• механизм увеличения платы за пользование помещением;
• ответственность за испорченную мебель и технику;
• требования к содержанию домашних животных;
• иные вопросы, касающиеся использования помещения.

В том числе в договоре можно закрепить обязанность арендатора провести уборку квартиры после выселения или иным образом привести помещение в надлежащее состояние. Если такое условие согласовано сторонами, оно является законным и обязательным для исполнения.