В течение какого времени нужно освободить арендное жилье, в случае покупки своей квартиры?

В течение какого времени необходимо освободить арендное жилье, в случае покупки в собственность своей квартиры? На вопрос ответила адвокат Наталья Соболь в программе «Правовая консультация» ТРК Брест.

По общему правилу, в случае получения во владение, либо пользование, либо приобретение в собственность нанимателем арендного жилья жилого помещения в данном населенном пункте площадью более 15 кв.м. на одного человека, а в городе Минске 10 кв. м. на одного человека, договор найма арендного жилья, предоставленного в связи с характером трудовых отношений, как правило, подлежит расторжению. 

В данном случае срок освобождения арендного жилья, как правило, предусматривается в договоре найма.

В типовом договоре найма арендного жилья, как правило, срок выселения составляет трое суток, но может быть предусмотрен другой срок для выселения из данного жилого помещения.

То есть, фактически с момента регистрации на праве собственности жилого помещения, у лица появляется обязанность сообщить наймодателю о том, что у него появилось в собственности своё жильё.

В таком случае договор найма арендного помещения подлежит расторжению, и в течение трёх суток нужно освободить занимаемое жилое помещение.

При этом наниматель арендного жилого помещения вносит плату за это жильё до момента фактического выселения.

В случае, если наниматель арендного жилья отказывается в добровольном порядке покинуть жилое помещение, то в таком случае наймодатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении нанимателя арендного жилья без предоставления ему иного жилого помещения.