Новые правила займов между физическими лицами в Беларуси: что изменится с 23 апреля 2026 года

С 23 апреля 2026 года в Беларуси заработает новый закон, который изменит правила предоставления займов. Закон вводит строгие ограничения как для бизнеса, так и для частных лиц. Его главная цель — защитить заёмщиков от недобросовестных кредиторов и чрезмерной долговой нагрузки, рассказала адвокат юридической консультации Кобринского района Елена Воробей.

Основные ограничения с 23 апреля

С указанной даты между физическими лицами будут запрещены:

1. займы в иностранной валюте или эквиваленте к ней;
2. займы в условных денежных единицах;
3. залог единственного жилья в качестве обеспечения по договору займа.

Исключение сделано только для близких родственников. К ним закон относит супругов, родителей, детей, родных братьев и сестер, дедушек/бабушек, внуков, а также аналогичных родственников супруга.

Что такое договор займа и как его заключать

Договор займа — это соглашение, где одна сторона (заимодавец) передаёт другой стороне (заемщику) в собственность деньги или определенные вещи (например, сельскохозяйственную продукцию, стройматериалы, товары или сырьё для бизнеса и др.). А взамен заёмщик обязуется вернуть заимодавцу такую же сумму денег или равное количество аналогичных вещей.

Проще говоря: вы даёте кому-то деньги или, например, мешок картошки во временное пользование. А этот человек обязуется вернуть вам ровно такую же сумму или такое же количество вещей того же качества.

Письменная форма обязательна, если:

• Сумма займа превышает 10 базовых величин. В подтверждение договора может служить расписка заемщика.
• Заимодавцем выступает юридическое лицо — в этом случае письменная форма требуется независимо от суммы.

Запрещенные условия в договорах между физлицами

Законом будет установлен прямой запрет для заимодавца-физлица (кроме ИП):

1. Взимать повышенные проценты или дополнительные платежи при нарушении условий договора заемщиком.
2. Односторонне изменять срок договора или увеличивать размер процентов и неустойки.
3. Применять неустойку за досрочный возврат займа.

Такие условия в договорах между физлицами будут считаться недействительными и не будут иметь юридической силы.

Лимиты на проценты и неустойку

Для займов между физическими лицами (кроме ИП) вводятся жесткие ограничения:

• Максимальная сумма процентов не может превышать 50% от суммы займа, если срок договора до 1 года, и 100% — если срок более 1 года.
• Общая сумма неустойки (штрафы, пени) за нарушение условий не может быть больше 50% от суммы займа.

Что делать с действующими договорами

Если после 23 апреля 2026 года стороны решат продлить или увеличить срок действия ранее заключенного договора займа, его условия обязательно нужно привести в соответствие с новыми нормами закона.

Как указано выше, нельзя будет закладывать единственное жилье по договорам займа между физлицами. Что же касается договоров залога единственного жилья, заключенных до вступления закона в силу, то они, по общему правилу, продолжают действовать в прежних условиях.