Сейчас читают

Риэлторам запретили брать плату с покупателей квартиры – изменения коснулись и сферы аренды жилья

19.11.2023 в 09:47
kobrincity.by

С начала ноября 2023 года в Беларуси действует новая редакция Положения о порядке установления и применения тарифов на риэлторские услуги. Что кардинально изменилось в деятельности риэлторов, пишет 1prof.by.

pilot vas 6 fill 730x487Фото: Васька-Пилот

 

Оплата риэлторских услуг – только после подбора конкретного варианта

Важными нововведениями стали запрет для риэлторов требовать оплату своих услуг от покупателя, если у них уже заключен договор с продавцом этой недвижимости, а также оплата поиска арендного жилья. Она станет возможна только после подбора конкретного варианта.

В пункте 4 Положения указано, что риэлторские услуги по содействию заключению, исполнению и прекращению договоров купли-продажи объектов недвижимости оплачивает продавец. При этом прямо прописано, что не допускается оплата одной и той же риэлтерской услуги для одного и того же объекта обеими сторонами сделки. То есть, требовать оплату риэлтерской услуги еще и от покупателя теперь незаконно.

Комментируя новшества этого документа, начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская отметила, что у населения сложилось негативное отношение к риэлторской сфере. Причем этому способствовало само профессиональное сообщество. Поэтому существующую проблему следует признать и вместе искать оптимальные решения. По ее словам, среди жалоб, которые поступают от потребителей данных услуг в Минюст, лидирует принуждение покупателей к «несправедливой оплате риэлторских услуг».

– Сразу хочу отметить неправомерность разъяснений отдельных риэлторских организаций о том, что в рамках договора на оказание услуг, заключенного с продавцом, юридическая чистота сделки не проверяется, а информация о возможных ограничениях в отношении данного объекта будет проверена только в случае оплаты покупателем услуг риэлтерской организации, – подчеркнула она. – Законодательством прямо предусмотрено, что риэлторская организация обязана препятствовать удостоверению и государственной регистрации сделки, которая может быть признана недействительной. Для этого она имеет право получать информацию об объектах недвижимости от госорганов и других организаций.

По словам Дианы Подлесской, из этого следует, что даже в рамках договора, заключенного с продавцом, риэлторская компания обязана сделать всё, чтобы выявить любые ограничения для продажи объекта. Это является мерой защиты интересов покупателя. Квартира, продажей которой занимается агентство, является для покупателя приоритетным вариантом, ведь с ней не должно быть проблем по умолчанию.

Изменения коснутся и сферы аренды жилья

Раньше с потенциальным квартирантом заключали договор о предоставлении информации о спросе и предложении на рынке. По факту потребитель получал список адресов и номера телефонов владельцев квартир. При этом далеко не всегда эта информация была актуальной. То есть, фактически услуга не оказывалась в полном объеме.

– Для возврата денег потребителю нужно было потратить немало сил и времени, – продолжила Диана Подлесская. – По действующим нормам с потребителем теперь заключается договор на оказание риэлторских услуг о предоставлении информации о спросе и предложении и подборе вариантов сделки по найму жилья. Стоимость услуг – 5 базовых величин. Они оплачиваются только после подбора объекта и подписания сторонами акта выполненных работ, с указанием информации о подобранном объекте.

Также специалист рассказала, что на 2024 год запланирована работа над законопроектом о риэлторской деятельности. Все заинтересованные лица могут внести свои предложения.

Приглашаем посетить

«Вермонта МЕБЕЛЬ»

г. Кобрин, ул. Интернациональная павильон №4 (перекрёсток с ул. 700-летие Кобрина). Тел.: +375(29) 791-71-97 МТС.

Проектирование мебели.

ЧТУП «НИКАМАКСВИТ»

г. Кобрин, ул. Дзержинского, 68 (ТЦ «Алиса»); г. Кобрин, ул. Дзержинского, 68п «Рынок»; ул. Кутузова, 16. Тел. +375(1642) 2-89-90, +375(1642) 4-65-99, +375(33) 377-26-78.

Кафе «Старый Кобрин»

г. Кобрин, ул. Советская, 95
Тел.: +375 (44) 797-88-14, +375 (44) 797-87-89

Банкетные залы на 40 и на 140 человек. VIP зал на 16 человек. Обеденный на 20 человек

Кобринский районный центр детского творчества

г. Кобрин, ул. Панфиловцев, 6. Тел/факс: +375(1642) 3-82-92

Изобразительное искусство. Декоративно-прикладное искусство. Художественное направление. Социальное направление. Техническое направление. Туристическое и краеведческое направление

КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью»

г. Брест, ул. Ленина, 50-23. Телефоны: Директор: т. (8-0162) 53-43-48. Заместитель директора: т. (8-0162) 28-26-59 Аукционы: тел./факс: (8-0162) 53-81-92 Аренда: тел.: (8-0162) 53-18-13

Аукционы по продаже объектов недвижимости. Услуги по организации и проведению аукционов на договорной основе. Аренда недвижимого имущества собственности г. Бреста.


Последние новости

Акции

Спецпредложения

Новинки

Приглашаем посетить

Станция техосмотра № 59 в Кобрине

Адрес: г. Кобрин, ул. Советская, 76/2
Телефон: +375(1642) 3-99-87

Студия SPA «Art of Spa»

Кобрин, ул. Гастелло, 15
Тел.: +375(29) 292-10-67 

Spa-программы, массаж, стоунтерапия,  «Кедровая бочка»

Агроусадьба и банкетный зал «Мазычи»

д. Мазичи, Кобринский р-н, Брестская обл., Беларусь
+375(33) 699-59-69 Екатерина

Уютный и живописный уголок. Рыбалка, баня, проживание, активный отдых.
Банкетный зал, организация праздников и торжеств.

Супермаркет «БУМ»

г. Кобрин, ул. Дзержинского, 68е
Тел. +375(1642) 4-38-31, МТС +375(33) 303-30-34

Посуда, хозтовары, сувениры, предметы декора, все для дома

РДУСП «Стравита»

г. Кобрин, пл. Свободы, 11 (2-й этаж)
Тел. +375(1642) 5-40-51, +375(29) 803-47-55 

Страхование жизни детей и взрослых, страхование дополнительной пенсии.

Кобрин Сити - новостной портал Кобрина