В 4-м микрорайоне Кобрина построят 24 многоэтажки на 3 000 новоселов и школу-сад

Строительство 4-го микрорайона в южной части Кобрина началось в 2013 году. Сейчас в стадии строительства пять домов, еще столько же появятся в 2021. Прогнозируется, что к 2022-му году там должны разместиться 24 многоэтажных дома, новоселами станут около 3 000 человек, а рядом появится образовательный комплекс, сообщил kobrincity.by заместитель председателя Кобринского райисполкома Александр Мартынюк.

Долевое строительство в Кобрине

В конце сентября 2020 года Стройтрест №33 ввел в строй 60- квартирный дом по ул. Дружбы с долевым участием. Это означает, что в одном из подъездов этого дома квартиры приобрели люди, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и заключившие с трестом договор долевого строительства.

Простыми словами, долевое строительство – это строительство жилья за счёт его будущих жильцов. Кроме того, для всех желающих приобрести квартиру за собственные средства, ЧСУП «Ремсантехстрой» возводит в Кобрине десятиэтажный дом по ул. Дружбы.

Квартиры для нуждающихся в улучшении жилищных условий

До конца 2020 года планируется сдача двух 60-квартирных домов по улице Калиновского, заказчиком которых выступает УКС Кобринского района. Один дом строит ОАО «Полесьежилстрой», другой – ЧСУП «Ремсантехстрой».

Из 120 квартир 117, согласно очередности по направлению Кобринского райисполкома, получат люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Три квартиры приобретут статус арендных.

Хозяевам квартир будет выдана государственная поддержка в виде субсидий, которые пойдут на погашение процентов и основного долга по кредиту.

Помимо того, в ноябре для нуждающихся в улучшении жилищных условий началось строительство еще двух 60-квартирных домов в 4-м микрорайоне по ул. Калиновского, которые будут сданы уже в следующем году. Подрядчиками выступили филиал Стройтреста № 33 и ОАО «Полесьежилстрой». Планируется до конца текущего года возвести нулевой цикл по  каждому из домов. Заказчиком строительства выступает УКС Кобринского района. 

Строительство многоквартирных домов с электрической системой отопления 

В 2021 году в Кобрине планируют начать строительство дома с электрической системой отопления в микрорайоне по ул. Дзержинского, за магазином «Санта». Трехподъездный 10-этажный панельный дом на 108 квартир будет возведён из конструкций производства КУП «Брестжилстрой».

Подобные многоквартирные жилые дома, построенные по пилотному проекту, отличаются от обычных «панелек» тем, что для отопления квартир, подогрева воды и приготовления пищи в них применяется только электричество. В квартирах будут установлены электрические конвекторы, поэтому каждый хозяин сможет сам регулировать температуру в комнатах. Оплата за потребление электричества в этом доме будет производиться по отдельному, более низкому, тарифу.

«Электродома» строятся в районах, удаленных от источников тепло- и газоснабжения и учитывая, что этот микрорайон находится далеко от котельной №1, а новый дом будет конечным на этой ветке, было бы сложно равномерно регулировать отопление дома от городской теплосети вплоть до десятого этажа. Тот факт, что из всех возможных вариантов энергоснабжения в нем будет использоваться только электрическая энергия, позволит решить эту проблему.

Образовательный комплекс «Детский сад – начальная школа» 

В ближайшее время в центре четвертого микрорайона, в границах улиц Калиновского, Дружбы и канала Бона, начнётся строительство образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» по типовому проекту на 471 место. Ожидается, что в 2022 году объект откроет свои двери для детей и педагогов.

В январе-феврале 2021 года планируется пройти государственную экспертизу проекта, после чего начнутся строительные работы. В настоящее время специалисты «Брестпроекта» занимаются разработкой проектно-сметной документации. Объект включат в региональную инвестиционную программу и финансироваться он будет из областного бюджета.

Представители отдела по образованию, проектировщики и специалисты УКСа Кобринского района посетили аналогичный объект в Бресте, который уже несколько лет успешно эксплуатируется. Директор и специалисты брестского образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» рассказали, какие вопросы возникают в ходе эксплуатации здания, что позволит предусмотреть в Кобрине какие-то более выгодные решения на этапе строительства.

Школа-сад будет востребована, так как в этой части города находятся два микрорайона многоквартирной застройки, рядом - новый квартал индивидуальной застройки. Улучшится адаптация детей при переходе из детского сада в школу, потому что обучение они продолжат в том же здании, помимо того, разгрузятся начальные классы в соседних школах. 

На очереди застройка квартала на улице Николаева

По завершении строительства 4-го микрорайона, возведение жилых домов в Кобрине переместится ближе к центральной части города, где начнётся освоение свободных территорий. 

В частности, в новом квартале на улице Николаева планируется возвести десять домов высотой в пять этажей и выше. 

Фото: Антон Беспалов

Беседовала Виктория Вержбицкая / kobrincity.by