Затопили соседи, или вы их: что делать и как будет взыскиваться ущерб

Что делать, если вас затопили и как взыскать ущерб, рассказала адвокат Минской городской коллегии адвокатов Инесса Ловягина в проекте БЕЛТА «Надо знать».

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Алгоритм действий

Надо знать, что если вы заливаете соседей или они вас, то надо незамедлительно вызвать городскую аварийную службу по телефону 115.

В месячный срок после обнаружения повреждения элементов отделки квартиры обратитесь в обслуживающий ЖЭС или товарищество собственников для проведения обследования квартиры и составления акта. Как правило, эта процедура проводится в присутствии заинтересованных лиц.

В акте обследования должны быть указаны:

• причины, повлекшие повреждения;
• перечень поврежденных конструкций и элементов отделки;
• лицо, причинившее вред;
• план поврежденного помещения со схематическим обозначением мест дефектов и неисправностей.

Обязательно возьмите себе копию такого акта. На основании акта обследования ЖЭС или товарищество собственников составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы. Если есть возможность самовосстановления у поврежденных элементов отделки, то дефектный акт составляется не позднее 20 дней со дня составления акта обследования.

Получите копию дефектного акта на руки и потребуйте от ЖЭС или товарищества собственников составления сметы на ремонтно-строительные работы. За составлением сметы можно также обратиться в любую экспертную организацию.

Требования по возмещению ущерба предъявляются тому, кто указан в акте обследования как виновное в залитии лицо. Возмещение ущерба должно возлагаться на собственника либо нанимателя, если заключен договор найма. Если мирным путем возместить убытки не удалось, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.