Балконная плита повреждена: кто отвечает за ремонт — собственник или обслуживающая компания?

Трещина на балконе растет, бетон крошится, а арматура уже на виду — и вы не знаете, чей это кошмар: ваш или управляющей компании? Споры между жильцами и коммунальщиками по этому поводу возникают регулярно, но закон дает четкий ответ. В Министрестве ЖКХ Беларуси объяснили, кто на самом деле обязан ремонтировать балконную плиту.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Кто отвечает за обслуживание

Балконная плита — это не просто часть вашей квартиры, а конструктивный элемент всего многоквартирного дома. По закону она относится к общему имуществу совместного домовладения.

В соответствии с пунктом 3 Правил пользования жилыми помещениями, организация, которая обслуживает дом и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, обязана следить за сохранностью и исправностью строительных конструкций и инженерных систем. Это значит, что именно на ней лежит ответственность за техническое состояние балконных плит.

Куда обращаться при дефектах

Если вы заметили на балконной плите трещины, сколы бетона, оголённую арматуру или другие повреждения — не ждите. Нужно сразу сообщить об этом в вашу обслуживающую организацию или позвонить по короткому номеру 115.

Важный момент: чтобы специалисты могли провести осмотр или ремонт, жильцам придётся предоставить им доступ в квартиру — это обязательное условие для проведения работ.