Белорусские семьи стали покупать жилье по-новому: в реестр вписывают обоих супругов

В Беларуси с 2025 года действует новое правило при покупке недвижимости для супругов. Почему его используют все чаще, рассказали в Telegram-канале Госкомимущества.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Доли супругов — обязательны

С 2025 года при покупке недвижимости супругами в Едином государственном регистре обязательно указывают фамилию, имя и отчество и мужа, и жены. Это значит, что квартира уже не оформляется просто на одного из супругов — в документах чётко фиксируются доли каждого в совместной собственности.

Нововведение преследует три основные цели:

• Исключить сокрытие факта совместной собственности (невозможно будет продать или подарить квартиру без ведома второго супруга);
• Упростить сделки с недвижимостью (снижение рисков оспаривания);
• Повысить юридическую защищённость супругов (гарантия прав каждого).

Рост популярности: с 3% до 50%

Цифры говорят сами за себя. До нововведения супруги крайне редко оформляли жильё в общую совместную собственность.

• 2024 год: менее 3% сделок в квартал оформлялось в общую совместную собственность;
• 2025 год: этот показатель вырос уже до 30%;
• I квартал 2026 года: доля достигла 50%.

Каждая вторая квартира теперь покупается супругами в браке в общую совместную собственность.

Как это работает на практике

По итогам первого квартала 2026 года статистика выглядит так:

• всего продано квартир: 2,8 тыс.;
• из них белорусами приобретено: 2,6 тыс.;
• в совместную собственность: 1,3 тыс.

Таким образом, из 2,6 тыс. сделок, совершённых белорусами, в новом правовом режиме (с указанием обоих супругов) было оформлено 1,3 тыс., то есть ровно половина.

Внедрение этого правила уже доказало свою эффективность: рынок стал более открытым, а права супругов на общую недвижимость — юридически гарантированными. Теперь каждый из супругов знает и может подтвердить свою долю в приобретённом жилье, что исключает многие споры и злоупотребления в будущем.