Госконтроль рассказал, сколько раз можно приостанавливать стройку жилого дома

Правила приостановки строительства жилых домов в Беларуси стали более строгими, пишет ведомственный журнал КГК «Государственный контроль». сколько раз можно приостанавливать стройку жилого дома?

С 23 июля вступил в силу первый в истории строительной отрасли Беларуси Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Он обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию.

Основные новшества — повышение персональной ответственности всех участников строительного процесса и упрощение требований к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Три раза и на три месяца

Более детально определен порядок приостановления строительства и консервации. Как пояснили в ведомстве, приостановление строительства зависит от сроков строительства и может осуществляться при наличии обоснованных причин при сроке строительства: до одного года - не более двух раз в течение срока строительства; от одного года до двух лет — не более трех раз в течение срока строительства; свыше двух лет — не более четырех раз в течение срока строительства. Приостановление строительства по жилым домам может осуществляться не более трех раз в течение срока строительства при наличии обоснованных причин. Срок приостановления строительства не должен суммарно превышать трех месяцев.

Срок приостановления строительства не должен суммарно превышать трех месяцев

Но есть исключение. Это случаи, когда местные исполнительные и распорядительные органы по заявлению заказчика или застройщика вправе разово продлить срок приостановления строительства дополнительно на срок до двух месяцев.

Раньше застройщики могли попасть в перечень сверхнормативных домов

Проблема приостановки строительства жилья оставалась актуальной на протяжении последних лет, пояснили в КГК.

Недобросовестные застройщики использовали эту лазейку для того, чтобы не попасть в перечень сверхнормативных домов.

Строительство домов замораживалось до 30 раз — были случаи

Например, возведение многоквартирного жилья в Кобрине из-за отсутствия материалов и оборудования приостанавливалось семь раз. При нормативном сроке в девять месяцев его готовность спустя почти полтора года после начала работ составляла 40%.

В целом по Брестской области в январе – июне 2024 года строительство приостанавливалось в 11 домах.