Кому достанется квартира после смерти хозяина, если нет наследников — отвечает адвокат

Многих интересует вопрос: кто же имеет право проживать в квартирах, оставшихся после смерти людей, если имущество из-за отсутствия наследников перешло государству? Семейный адвокат Дарина Стригельская дала четкие разъяснения в Телеграмм-канале Белорусской республиканской коллегии адвокатов.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Что такое выморочное имущество

Когда у человека после смерти не остается наследников ни по закону, ни по завещанию, или все они отказались от наследства, имущество признается выморочным. По закону оно переходит в собственность государства. Жилые помещения, ставшие такой собственностью, зачисляются в государственный жилищный фонд.

Кто распоряжается таким жильем и кто может в нем жить

Управление и распоряжение этим фондом осуществляют местные исполнительные и распорядительные органы. Именно они решают, как будет использоваться квартира и кто получит право в ней проживать.

Как поясняет адвокат, жилье из госфонда, сформированного за счет выморочного имущества, может предоставляться гражданам на различных основаниях:

• Как жилое помещение социального пользования – нуждающимся в улучшении жилищных условий.
• По договору найма – как арендное жилье.
• Для расселения людей из аварийных домов или в других предусмотренных законом случаях.

Решение о предоставлении такого жилья принимается местными властями в установленном порядке, на общих основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, право вселитьться в квартиру, оставшуюся без наследников, получают не автоматически «первые в очереди», а те граждане, которые соответствуют критериям и ставятся на учет местными органами власти для получения жилья из государственного фонда.