Купили квартиру без техпаспорта: как его получить и нужен ли для этого прежний владелец

Что делать, если после покупки жилья вы обнаружили, что технического паспорта на квартиру нет? Не нужно искать предыдущего владельца. В Госкомимуществе объяснили четкий алгоритм: куда обращаться, кто имеет право запросить документ и какие бумаги потребуются.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Куда обращаться?

Для получения техпаспорта необходимо обратиться в территориальную организацию по регистрации недвижимого имущества по месту нахождения квартиры.

Кто может запросить документ?

Заказать технический паспорт имеют право:

• собственник, наниматель или кандидат в правообладатели;
• застройщик или заказчик строительства;
• товарищество собственников;
• организация, которая эксплуатирует жилищный фонд или предоставляет ЖКУ;
• органы власти или судебный исполнитель.

Какие документы понадобятся?

• Документ, удостоверяющий личность.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (если заказ оформляет не лично владелец).
• Сведения об оплате или авансе за проведение работ (допускается оплата уже после подачи заказа).

Важный нюанс: обследование квартиры

В Госкомимуществе обратили внимание на ключевой момент:

Стандартная выдача: технический паспорт будет выдан без проведения нового обследования — на основе данных, актуальных на дату последнего обследования объекта.

Если нужны свежие данные: для получения документа с текущим состоянием квартиры необходимо отдельно заказать проведение нового технического обследования.