Подорожает ли коммуналка, если сдавать квартиру «тунеядцу»? Ответили в Министерстве ЖКХ

Белорус, который официально работает и планирует сдать свою квартиру по договору найма человеку, не занятому в экономике, задался вопросом: не придётся ли ему после подписания договора платить за коммуналку больше? Ответ на эту ситуацию даёт Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

От чего зависит размер платежей

Ведомство поясняет, что ключевое значение имеет то, кто именно по договору будет считаться плательщиком за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса, обязанность оплачивать «коммуналку» у нанимателя квартиры возникает с момента заключения договора найма. Однако это происходит только в том случае, если такое условие прямо прописано в самом договоре.

Когда придется оплачивать коммуналку по полному тарифу

Далее вступают в силу нормы постановления Совета Министров от 27 августа 2025 года № 465. В нём сказано: если плательщиком за услуги в арендованной квартире выступает наниматель, который при этом числится в списке не занятых в экономике, то на всю площадь арендуемого жилья и на весь объём потреблённых услуг начинают действовать экономически обоснованные тарифы. В первую очередь это касается платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Что делать

Из этого следует важный вывод для работающего собственника. Если в договоре найма (или в дополнительном соглашении к нему) зафиксировать, что обязанность вносить плату за ЖКУ остаётся за официально работающим владельцем квартиры, то платить по повышенным экономически обоснованным тарифам не придётся. Таким образом, грамотное оформление договора позволяет избежать роста коммунальных платежей.