Подводные камни покупки квартиры у «тунеядца»: как начисляется оплата за ЖКУ

С какого дня новый хозяин квартиры должен платить за коммуналку? Многие уверены, что с момента получения ключей или заселения. Однако на практике всё иначе. О нюансах покупки квартиры у «тунеядца» и начислении ЖКУ на реальном примере рассказывает belkagomel.by.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

В редакцию издания «Белка» обратился мужчина, который недавно купил жильё:

«Я купил квартиру у человека, не занятого в экономике. Коммунальные услуги ему насчитывались по полной стоимости. Бывший хозяин выселялся неделю. Примерно столько же мне понадобилось, чтобы переоформить жильё на себя. Оказывается, всё это время «коммуналку» продолжали начислять по полным тарифам. Почему я должен переплачивать, если всю жизнь работаю?», — спрашивает мужчина.

С какого мента новый собственник оплачивает коммуналку?

В Расчётно-справочном центре Гомеля пояснили: новый собственник становится плательщиком за жилищно-коммунальные услуги только с момента официальной регистрации права собственности.

Порядок действий

Сначала нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру и получить свидетельство в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Затем с этим документом следует обратиться в организацию, которая начисляет платежи, чтобы открыть лицевой счёт. Лишь после этого прежний владелец перестаёт быть плательщиком, а новому хозяину начнут начислять «коммуналку» по льготным тарифам.

В каких случаях оплата начисляется по льготным тарифам

В РСЦ также уточнили, что плата за ЖКУ по субсидируемым тарифам применяется при условии, если в жилье зарегистрированы по месту жительства граждане. Если же прописанных жильцов нет, будут использоваться тарифы, полностью покрывающие экономически обоснованные затраты.

Напомним, что с 1 октября 2025 года в Беларуси внесли важные изменения в порядок начисления и перерасчёта платы за жилищно-коммунальные услуги. Подробнее об этом можно прочитать здесь.