Развелись 15 лет назад, а квартиру так и не поделили: как быть — разъяснила нотариус

Расторжение брака даже спустя 15 лет не лишает права на долю в приватизированной квартире. Кто может претендовать на жилье и что делать в первую очередь — разъяснила председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

Фото: из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

В пресс-центр «Гомельскай праўды» обратилась читательница Ирина Петровна со следующей ситуацией: «В браке приватизирована квартира, супруги развелись 15 лет назад, имущество не делили. Что нужно сделать в первую очередь?»

Что нужно понимать о приватизированной квартире

Как пояснила Светлана Шиханцова, речь идет не просто о бывших супругах, а об установлении всех законных собственников квартиры и определении их долей.

Главная особенность приватизированного жилья заключается в том, что права на него могут иметь не только муж и жена, но и все члены семьи, принимавшие участие в приватизации, в том числе дети, которые на тот момент были несовершеннолетними.

Размер этих долей напрямую зависит от условий оформления сделки:

• применялся ли льготный порядок;
• вносились ли жилищные квоты или денежные средства;
• кому именно они принадлежали.

При этом расторжение брака, даже произошедшее 15 лет назад, автоматически эти права собственности не прекращает.

С чего начать

Первым и самым главным шагом станет обращение за консультацией к нотариусу. На первичный прием достаточно взять документы на квартиру — в первую очередь договор приватизации.

Нотариус изучит ситуацию и определит, какие еще документы понадобятся в конкретном случае. Например, может потребоваться справка о начисленной жилищной квоте.

Необходимые сведения и документы можно собрать самостоятельно либо их может запросить сам нотариус на основании просьбы клиента и после оплаты соответствующих услуг.

Как оформить доли

Если между членами семьи нет разногласий, нотариус может подготовить и удостоверить соглашение об определении долей. Это позволит официально зарегистрировать права каждого собственника на недвижимость.

Если в приватизации квартиры принимали участие только супруги, которые на момент приватизации были в зарегистрированном браке и проживали в указанной квартире, то нотариус по их совместному заявлению оформит право собственности каждого на долю квартиры.