Сделал тёплый пол на балконе, а оказалось — нельзя. В МинЖКХ объяснили, чем это грозит

Вопрос утепления и обустройства балконов и лоджий в многоквартирных домах не теряет актуальности, особенно среди жильцов новостроек. Однако не все задумываются о том, что даже такая, на первый взгляд, простая затея, как монтаж теплого электрического пола, может оказаться нарушением. В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства прояснили ситуацию.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Что говорят правила

Согласно Положению об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденному законодательством, к работам по переустройству или перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Все остальные работы, не включенные в этот перечень, не считаются переустройством или перепланировкой.

Почему теплый пол на балконе — нарушение

Несмотря на то, что монтаж теплого пола в списке отсутствует, в дело вступает пункт 4 того же Положения. Он прямо запрещает переустройство и (или) перепланировку балконов и лоджий в отапливаемые помещения.

Также под запрет попадают работы, связанные с установкой дополнительного оборудования:

• центрального отопления;
• горячего водоснабжения;
• электротехнического оборудования.

Такие изменения не допускаются, если они повлекут превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.

Таким образом, устройство на балконе или лоджии теплого электрического пола, которое по сути превращает их в отапливаемое пространство, Положением не предусмотрено.

Прежде чем планировать любые изменения на балконе или лоджии, стоит свериться с законодательством и проконсультироваться со специалистами, чтобы избежать штрафов и предписаний о демонтаже.