Брест в лидерах среди областных центров, Кобрин — выгодная альтернатива: итоги I квартала на рынке недвижимости

По итогам первого квартала 2026 года Брест занял первое место среди областных центров Беларуси по стоимости квадратного метра жилья. Как сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу, цена «квадрата» в городе достигла $1210. В тройку крупнейших городов Брестской области с населением свыше 100 тысяч человек входят Барановичи и Пинск. При этом специалисты отмечают, что даже в Кобрине, имеющем статус районного центра, появляются объекты, способные составить конкуренцию областной столице, сообщает БЕЛТА.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Советский фонд и структура сделок

Основу многоквартирного жилого фонда в этих городах составляют дома советской застройки. Порядка 40% приходится на так называемые «брежневки», которые формируют почти половину всех заключаемых сделок. Динамика цен во всех населенных пунктах региона сохраняет положительный тренд, соответствующий общереспубликанской ситуации.

Цены на квартиры в разрезе городов

Средние цены на квартиры в первом квартале 2026 года распределились следующим образом: Брест — $1210 за квадратный метр, Кобрин — $725, Барановичи — $655, Пинск — $640. Эксперты подчеркивают, что высокий уровень цен в Кобрине объясняется близостью к Бресту и развитой инфраструктурой. Покупка квартиры в этом городе рассматривается как выгодная альтернатива брестским ценам.

Предпочтения покупателей: вторичка и новостройки

На вторичном рынке стабильно лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однако в сегменте новостроек предпочтения покупателей в Барановичах и Пинске смещаются в сторону более просторного жилья — здесь чаще выбирают двух- и трехкомнатные варианты.

Рынок усадебных домов: Пинск в лидерах роста

С 2021 года по первый квартал 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках с усадебными домами росла во всех городах региона, достигнув пиковых значений в начале 2026 года. Лидером по темпам прироста стал Пинск, где стоимость «квадрата» в этом сегменте поднялась почти на 40% за пять лет и составила $445. В Кобрине цена достигла $385 за квадратный метр (рост на 28%), в Барановичах — $380 (плюс 17%).

Устойчивый и динамичный рынок

В Государственном комитете по имуществу резюмировали: Брестская область формирует один из самых устойчивых и динамичных рынков недвижимости в стране. Брест традиционно входит в число наиболее дорогих областных центров, задавая ценовые ориентиры для всего региона.