Чеки «Жилье» — как их использовать, кому можно завещать или подарить

Вопрос: «На какие цели можно использовать чеки «Жилье»? Можно ли подарить либо завещать чеки «Жилье» племяннику?». Консультирует Ирина Марчук, заведующий нотариальной конторы Кобринского района. 

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Использование приватизационных чеков «Жилье»

Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать приватизационные чеки «Жилье» для: уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.

Кому можно завещать чеки «Жилье»

Граждане не нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут передать свои чеки «Жилье» другим лицам по договору дарения либо завещать.

Завещать приватизационные чеки «Жилье» можно любому гражданину, в том числе и племяннику.

Кому можно подарить чеки «Жилье»

Владелец приватизационных чеков «Жилье» вправе подарить их по нотариально удостоверенному договору только близким родственникам: родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, а также супругу (супруге). Чеки «Жилье» не могут быть подарены племяннику.

Что необходимо учитывать при дарении

При дарении чеков «Жилье» необходимо учитывать некоторые особенности законодательства, чтобы в последующем Одаряемый мог воспользоваться подаренными чеками для улучшения своих жилищных условий. Именные приватизационные чеки «Жилье» выдавались гражданам по решению исполнительных распорядительных органов на одного члена семьи, но чаще всего в них объединялась жилищная квота всех членов семьи, совместно проживавших на дату вынесения решения.

Что, если чеки «Жилье» являются общей собственностью

Приватизационные чеки «Жилье», в которых объединены жилищные квоты граждан, являются общей собственностью этих лиц.

Если в чеки «Жилье» вошла жилищная квота лиц, которые по отношению к одаряемому не являются супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родным братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуком, то такие чеки «Жилье» не подлежат индексации, а соответственно не могут быть использованы одаряемым на улучшение своих жилищных условий.

Лица, чьи жилищные квоты были объединены и выданы чеки «Жилье» на одно лицо, могут обратиться в исполнительно-распорядительный орган с заявлением о разделе жилищной квоты между ними. Исполнительно-распорядительный орган вынесет решение на разделение жилищных квот на всех членов семьи, после чего каждый член семьи, получив в ОАО «АСБ Беларусбанк» чеки «Жилье» на своё имя, может использовать их в соответствии с действующим законодательством, в том числе использовать на вышеуказанные цели, а также дарить либо завещать.

Что, если в чеки «Жилье» вошла жилищная квота умершего

В случае если в чеки «Жилье» вошла жилищная квота умершего, то жилищная квота умершего переходит по наследству его наследникам. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на чеки «Жилье», в том случае, если чеки «Жилье» выданы на имя умершего и в них вошла жилищная квота только одного умершего. Если в чеки «Жилье» вошла объединенная жилищная квота нескольких лиц, в том числе и жилищная квота умершего гражданина, наследникам необходимо обратиться в суд за признанием за ними права собственности на чеки «Жилье» в порядке наследования.