Кобринский нотариус Наталья Магуйло о договоре дарения жилого дома (квартиры) с условием его отмены

29.05.2019 в 11:23

Случаи, когда допускается отмена уже исполненного договора дарения, предусмотрены статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Указанная статья содержит перечень оснований для отмены дарения, который является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

Таким образом мы имеем как одно из оснований отмены дарения – это наступление смерти одаряемого ранее самого дарителя. Следует иметь ввиду, что данное основание отмены дарения допускается, при условии, что оно прямо предусмотрено в договоре. Это как раз случай заключения договора дарения с условием его отмены. Внесение данного условия в договор является необходимой предпосылкой для реализации дарителем своего права на отмену дарения.

При нотариальном удостоверении договора дарения жилого дома (квартиры) нотариус разъясняет дарителю содержание пункта 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь и выясняет его желание на включение в договор права отмены дарения, т.е. права вернуть себе подаренный жилой дом (квартиру).

Право дарителя на отмену дарения может быть записано в договоре дословно следующим образом: «Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого».

Если даритель переживет одаряемого, то эта запись в договоре дает ему право обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ) с заявлением о «возврате» себе права собственности на переданный в дар жилой дом (квартиру).

Факт смерти одаряемого необходимо будет подтвердить документально.

Нотариус Брестского нотариального округа Магуйло Наталья Ростиславовна

Нотариальная контора Кобринского района

Служба информации kobrincity.by