Кадастровая стоимость земли в Беларуси выросла: где участки оцениваются дороже всего

Госкомимущество обновило кадастровую оценку земли в Беларуси на август 2026 года. Пальму первенства традиционно удерживает столица, однако в десятку самых дорогих городов и районов страны уверенно вошли Брест и его район. Стоит отметить, что кадастровая оценка используется при расчете земельного налога, а новые ставки начнут действовать уже с 2027 года.

Топ-10 самых дорогих городов

Как и раньше, самый высокий средний показатель зафиксирован в Минске — 731,65 рубля за кв. метр. В самой дорогой оценочной зоне столицы цена превышает среднюю более чем вдвое и доходит до 1618,44 рубля за «квадрат».

В десятке самых дорогих городов по стоимости земли второе место у Гомеля. Следом за ним — Брест и Гродно.

Затем идут:

• Солигорск;
• Витебск;
• Могилев;
• Заславль;
• Фаниполь;
• Дзержинск.

Интересно, что в топ попали не только центры областей, но и крупные населенные пункты Минской области.

Какие районы оказались в топе

Среди сельских территорий традиционно лидирует Минский район: средняя стоимость здесь — 50,7 рубля за кв. метр. При этом в самой дорогой зоне района цена достигает 274,13 рубля, что больше средней почти в пять раз.

Также в десятке самых дорогих районов второе место принадлежит Смолевичскому, на третьем — Дзержинский.

Дальше идут:

• Гомельский район;
• Витебский район;
• Брестский район;
• Логойский район;
• Пуховичский район;
• Воложинский район;
• Молодечненский район.

Новые цифры влияют на налоги

Кадастровая оценка используется при расчете земельного налога, так что обновленные данные важны для всех владельцев участков. Новые ставки начнут действовать с 1 января 2027 года.

Важно: кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр. С этого момента даётся 6 месяцев на обжалование.

Ранее мы писали о том, как владельцам оспорить кадастровую стоимость земли в Беларуси, если они не согласны с нею. О сроках и правилах оформления документов – читайте здесь.