Кобринская ИМНС о налоговых льготах на недвижимость для физических лиц

Для рассмотрения вопроса об освобождении от налогообложения на недвижимость любое физлицо вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением. Правом предоставлять такие льготы обладают местные Советы депутатов или по их поручению местные исполнительные и распорядительные органы.

Какие физлица являются плательщиками налога на недвижимость 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 227 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)  плательщиками налога на недвижимость признаются физические лица, которым принадлежат расположенные на территории Республики Беларусь капитальные строения (здания, сооружения), их части (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также машино-места (доли в праве собственности на указанное имущество):

— принадлежащие им на праве собственности;

— принятые по наследству;

— взятые в лизинг;

— не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

Какие объекты не облагаются налогом

Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части:

— находящиеся в аварийном состоянии;

— признанные бесхозяйными;

— переданная организации в хозяйственное ведение (пункт 4 статьи 227 НК).

Кому предусмотрены льготы по налогу на недвижимость 

Согласно пункта 4 статьи 228 НК для отдельных категорий физических лиц предусмотрены льготы по налогу на недвижимость, а именно:

1. капитальные строения (здания, сооружения), их части:

• признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) законодательства о культуре;

• законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;

• принадлежащие членам многодетных семей; военнослужащим срочной военной службы; физическим лицам, проходящим альтернативную службу; участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах";

• расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство; в организации здравоохранения, культуры, в учреждении образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Пенсионеры, ранее работавшие в таких организациях (их структурных или обособленных подразделениях), освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

2. жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), находящиеся в собственности, принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие:

— лицу, имеющему право на пенсию по возрасту;

— инвалиду I и II группы;

— несовершеннолетнему ребенку;

— лицу, признанному недееспособным.

Условия освобождения от уплаты налога на недвижимость

Освобождение от уплаты налога на недвижимость предоставляется при условии отсутствия регистрации трудоспособных лиц в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), но необходимо учесть, что в составе трудоспособных лиц при наличии подтверждающих документов и (или) сведений не учитываются:

— лица, имеющие право на пенсию по возрасту; инвалиды I и II группы;

— несовершеннолетние дети;

— военнослужащие срочной военной службы;

— проходящие альтернативную службу;

— отбывающие наказание в местах лишения свободы;

— лица, проживающие и работающие в сельской местности.

Обращаем внимание: регистрацией признается регистрация физических лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.

3. Предусмотрены льготы по налогу на недвижимость одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме, принадлежащее физическому лицу на праве собственности или принятое им по наследству, доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество.
   
   При наличии у физического лица двух и более таких жилых помещений, долей в праве собственности или долей в наследстве на указанное имущество освобождению от налога на недвижимость подлежит только один объект налогообложения по выбору физического лица на основании уведомления, представленного им в налоговый орган.

Жилые помещения в многоквартирном или в блокированном жилом доме, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие членам многодетной семьи, освобождаются от налога на недвижимость независимо от положений части первой настоящего подпункта.

Не распространяется освобождение от налога на недвижимость на капитальные строения (здания, сооружения), их части, если они предназначены и (или) используются для осуществления предпринимательской деятельности.

Куда обращаться по вопросам льгот

Для рассмотрения вопроса об освобождении любое физлицо, в том числе не относящееся к категории лиц, имеющих право на налоговые льготы, предусмотренные статьей 228 НК, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о таком освобождении.

Правом предоставлять такие льготы в отношении объектов налогообложения, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исходя из имущественного положения плательщика обладают местные Советы депутатов или по их поручению местные исполнительные и распорядительные органы.

Дополнительную информацию по льготам можно получить в инспекции МНС по Кобринскому району: г. Кобрин, ул. Жукова, 2, каб. 308-311 либо по телефонам: 2-35-85, 2-91-35, 4-28-63, 2-87-95.

Заместитель начальника отдела налогообложения

физических лиц ИМНС по Кобринскому району Елена Лукьянович

Служба информации kobrincity.by