Кобринская налоговая: кому положены льготы по налогу на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, которые имеют расположенную на территории Республики Беларусь недвижимость. Есть исключения, когда дом, дача и другая недвижимость не считаются объектом для начисления налога.

Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, которые имеют расположенную на территории Республики Беларусь недвижимость. Есть исключения, когда дом, дача и другая недвижимость не считаются объектом для начисления налога.

Кто платит налоги на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, которые имеют расположенную на территории Республики Беларусь недвижимость (в том числе долю в праве на нее) (п. 3 ст. 227 Налогового  кодекса Республики Беларусь (далее – НК):

— принадлежащую им на праве собственности;

— принятую по наследству;

— взятую в лизинг;

— не завершенную строительством, но имеющую фундамент, стены, крышу. Если строительство завершено, но собственник эти объекты не зарегистрировал в установленном порядке, он также признается плательщиком налога.

Исключения 

Есть исключения, когда дом, дача и другая недвижимость не считаются объектом для начисления налога. Это, например, признанные бесхозяйными дома; недвижимость, переданная организации в хозяйственное ведение (п. 4 ст. 227 НК).

Льготы по налогу на недвижимость

Кроме того, в ряде случаев предусматривается освобождение от налога.

Налоговым кодексом Республики Беларусь для отдельных категорий физлиц предусмотрены льготы по налогу на недвижимость. Так, согласно пункту 4 статьи 228  НК освобождаются от  налога на недвижимость принадлежащие плательщикам-физическим лицам на праве собственности или принятые им по наследству:

           1. капитальные строения (здания, сооружения), их части:

• признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) законодательства о культуре;

• законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;

• принадлежащие членам многодетных семей; военнослужащим срочной военной службы; физическим лицам, проходящим альтернативную службу; участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах";

• расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

• в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;  в организации здравоохранения, культуры, в учреждении образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Пенсионеры, ранее работавшие в таких организациях (их структурных или обособленных подразделениях), освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

           2. жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), находящиеся в собственности, принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие:

• лицу, имеющему право на пенсию по возрасту;

• инвалиду I и II группы;

• несовершеннолетнему ребенку;

• лицу, признанному недееспособным.

Освобождение от уплаты налога на недвижимость предоставляется при условии отсутствия регистрации трудоспособных лиц в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), но необходимо учесть, что в составе трудоспособных лиц при наличии подтверждающих документов и (или) сведений не учитываются:

— лица, имеющие право на пенсию по возрасту;

— инвалиды I и II группы;

— несовершеннолетние дети;

— военнослужащие срочной военной службы;

— проходящие альтернативную службу;

— отбывающие наказание в местах лишения свободы;

— лица, проживающие и работающие в сельской местности.

Обратите внимание: регистрацией признается регистрация физических лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.

            3. одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме, принадлежащее физическому лицу на праве собственности или принятое им по наследству, доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество.

 При наличии у физического лица двух и более таких жилых помещений, долей в праве собственности или долей в наследстве на указанное имущество освобождению от налога на недвижимость подлежит только один объект налогообложения по выбору физического лица на основании уведомления, представленного им в налоговый орган.

Жилые помещения в многоквартирном или в блокированном жилом доме, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие членам многодетной семьи, освобождаются от налога на недвижимость независимо от положений части первой настоящего подпункта.

Кроме того, статьей 35 НК предусмотрено, что отдельным плательщикам могут предоставляться льготы по республиканским налогам, сборам (пошлинам), полностью уплачиваемым в местные бюджеты.

Куда обращаться по вопросам льгот

Для рассмотрения вопроса об освобождении любое физлицо, в том числе не относящееся к категории лиц, имеющих право на налоговые льготы, предусмотренные статьей 228 НК, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о таком освобождении.

Правом предоставлять такие льготы в отношении объектов налогообложения, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исходя из имущественного положения плательщика обладают местные Советы депутатов или по их поручению местные исполнительные и распорядительные органы.

В заключение, следует отметить, что освобождение от налога на  недвижимость не распространяется на капитальные строения (здания, сооружения), их части, если они предназначены и (или) используются для осуществления предпринимательской деятельности.

Дополнительную информацию по льготам можно получить в инспекции МНС по Кобринскому району: г. Кобрин, ул. Жукова, 2, каб. 308-311 либо по телефонам: 2-35-85, 2-91-35, 4-28-63, 2-87-95.

Заместитель начальника управления – начальник отдела налогообложения

имущества физических лиц ИМНС по Кобринскому району Елена Кудрявцева.

Служба информации kobrincity.by